
Autorisations et formulaires d’urbanisme
Dématerialisation des demandes d’autorisation d’urbanisme
Dès le 1er janvier 2022, les modalités de dépôt et d’instruction des demandes d’autorisation d’urbanisme sont facilitées grâce au dépôt numérique et au suivi de dossier en ligne.
Vous pouvez ainsi effectuer via LE GUICHET UNIQUE les demandes de certificats d’urbanisme (CU), de déclarations préalables de travaux (DP), de permis de construire (PC), de permis d’aménager (PA) et de permis de démolir (PD) depuis chez vous !
Bien sûr, le dépôt papier reste possible auprès de la Mairie.
Depuis 2023 : le dépôt des Déclarations d’intention d’aliéner (DIA) est désormais possible sur le Guichet unique des vallées de Thônes pour les demandes d’autorisations d’urbanisme dématérialisées.
Formulaires à télécharger
Il vous est toujours possible de déposer un dossier papier auprès de la Mairie. Pour ce faire, télécharger et compléter le document Cerfa correspondant à votre demande :
Déclaration préalable pour constructions et travaux non soumis à permis de construire (Cerfa 16702*01)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
Déclaration préalable pour installations et aménagements non soumis à permis d'aménager (Cerfa 16703*01)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
Demande de permis de construire pour une maison individuelle (Cerfa 13406*15)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
Demande de permis de permis d'aménager (Cerfa 16297*03)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
Demande de permis de construire autres travaux (Cerfa 13409*15)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
Demande de modification d’une autorisation délivrée en cours de validité ou de régularisation (Cerfa 16700*01)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
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comarquage developpé par kienso.fr
Demande de transfert d'une autorisation délivrée en cours de validité (Cerfa 16701*01)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
Certificat d'urbanisme (Cerfa 13410*12)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
Déclaration d'ouverture de chantier (Cerfa 13407*10)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (Cerfa 13408*12)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
-
Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
-
Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
-
Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
-
Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
-
Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
-
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
©
Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
Permis de démolir (Cerfa 13405*13)
Fiche pratique
Loyer d'un logement social
Vérifié le 25/07/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur social. Le montant du loyer est révisé chaque année. Selon vos revenus, vous pouvez bénéficier d'une réduction mensuelle (réduction de loyer de solidarité) ou devoir payer un supplément de loyer de solidarité (surloyer). Nous vous présentons les informations à connaître.
Le montant du loyer d'un logement social est fixé selon une règle de calcul qui s'impose au bailleur.
Il existe 2 règles de calcul :
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x (Surface habitable du logement + Moitié des surfaces annexes d'une hauteur d'au moins 1,80 m à l'usage exclusif du locataire) = Montant du loyer
- Soit, Prix de base au m² fixé par le bailleur social x Surface corrigée du logement = Montant du loyer
La révision du loyer se fait chaque année au 1
L'IRL pris en compte est celui du 2
- En 2023, le loyer augmente de 3,50 %.
- En 2024, le loyer augmente en métropole de 3,50 %, en Corse de 2 %, et outre-mer de 2,50 %.
À savoir
si le bailleur social a fait des travaux de réhabilitation, il peut réviser le loyer différemment, durant une durée limitée dans le temps.
Vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre loyer, appelée réduction du loyer de solidarité (RLS), si vous remplissez certaines conditions.
Ces conditions dépendent de la commune de votre logement.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Première ministre
Attention :
la RLS ne s'applique pas outre-mer.
-
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 102 €
63,00 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Couple
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser et montant mensuel maximum de la RLS accordée selon le nombre de personnes logées Personnes logées
Revenu par mois à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum de la RLS accordé par mois
Personne seule
915 €
52,16 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 403 €
71,14 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 669 €
81,38 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
2 043 €
91,62 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 357 €
101,86 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 624 €
112,1 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 905 €
122,34 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 283 €
+ 10,24 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
-
Attention, vous ne pouvez pas bénéficier de la RLS pour un logement social outre-mer.
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 042 €
55,79 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Par personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+9,09 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour bénéficier de la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
854 €
45,66 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 329 €
62,50 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 583 €
71,59 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 943 €
80,68 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 243 €
89,77 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 497 €
98,86 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 764 €
107,95 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 266 €
+ 9,09 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
-
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Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Couple
1 008 €
51,80 €
Couple
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Couple
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Couple
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Couple
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Couple
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Couple
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
-
Pour bénéficier de la RLS, votre revenu mensuel ne doit pas dépasser un montant maximum. Ce montant dépend du nombre de personnes qui habitent le logement. Votre revenu mensuel est calculé en tenant compte de vos revenus des 12 derniers mois.
Le montant de la rédution de loyer accordée dépend également du nombre de personnes logées.
À savoir
Si vous bénéficiez de la RLS, votre bailleur doit l'indiquer sur votre quittance de loyer.
Revenu mensuel à ne pas dépasser pour obtenir une réduction de loyer de solidarité Personnes logées
Revenu maximum à ne pas dépasser pour obtenir la RLS
Montant maximum par mois de la RLS
Personne seule
828 €
42,76 €
Personne seule
+ 1 personne à charge
1 289 €
57,99 €
Personne seule
+ 2 personnes à charge
1 536 €
66,21 €
Personne seule
+ 3 personnes à charge
1 877 €
74,43 €
Personne seule
+ 4 personnes à charge
2 169 €
82,65 €
Personne seule
+ 5 personnes à charge
2 411 €
90,87 €
Personne seule
+ 6 personnes à charge
2 671 €
99,09 €
Pour chaque personne à charge supplémentaire
+ 247 €
+8,22 €
À savoir
Pour les colocataires, la RLS est fixée à 75 % de ces montants.
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Obligation de paiement
Le loyer et les charges sont à payer pendant toute la durée du bail.
En conséquence :
- Le versement d'un dépôt de garantie ne sert pas à payer le dernier mois de loyer.
- Si vous payez le loyer et les charges en retard, partiellement ou ne les payez pas, le bailleur est en droit de résilier le bail.
Date de paiement
Vous devez régler votre loyer et les charges à la date prévue sur votre bail.
En général, le loyer est payable au mois, soit en début, soit en fin de mois.
Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), le locataire peut toujours exiger un paiement mensuel.
Moyen de paiement
Vous pouvez payer votre loyer par tout moyen (chèque, virement ou espèces jusqu'à un montant maximum).
Le bailleur n'a pas le droit d'imposer le prélèvement automatique comme moyen de paiement du loyer.
Le bailleur n'a pas le droit de prélever ou de faire prélever directement les loyers sur votre salaire, même avec votre accord.
Quittance ou reçu
En cas de paiement complet du loyer (charges comprises), vous pouvez demander à votre bailleur de vous transmettre gratuitement une quittance de loyer.
Pour cela, vous pouvez utiliser ce modèle de lettre :
Modèle de document
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Institut national de la consommation (INC)
La quittance doit indiquer les informations suivantes :
- Détail des sommes que vous avez versées en distinguant le loyer et les charges
- Réduction de loyer de solidarité, si vous en bénéficiez
En cas de paiement partiel du loyer, le bailleur doit vous remettre un reçu.
Difficultés de paiement
Si vous avez des difficultés à payer le loyer (mais sans impayés), vous devez essayer de trouver une solution à l'amiable avec le bailleur.
En cas de difficultés persistantes, des aides sociales peuvent peut-être vous être accordées.
Si ces difficultés s'ajoutent à une autre dette impayée (par exemple : crédit ou facture impayés), vous pouvez déposer un dossier de surendettement.
Rappel : ne pas payer ou payer en partie le loyer et les charges peut être une cause de perte du droit à rester dans les lieux.
Dette locative
Le bailleur peut réclamer pendant 3 ans tout impayé de charges ou de loyers, y compris après le départ du locataire.
Ce délai s'applique aussi au locataire qui a payé trop de charges et souhaite se faire rembourser le trop versé.
Par exemple, une dette de loyer (ou de charges) datant de juillet 2021 peut être exigée jusqu'en juillet 2024.
Lorsque vos revenus dépassent un montant maximum, un supplément de loyer de solidarité (SLS), aussi appelé surloyer, peut vous être réclamé.
À savoir
lorsque vos revenus sont encore plus élevés, vous pouvez perdre le droit de rester dans le logement social.
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Code de la construction et de l'habitation : articles L442-1 à L442-12
Loyer : principes généraux
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Code de la construction et de l'habitation : article L481-2
Loyer des logements des SEM
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Code de la construction et de l'habitation : article L353-9-3
Révision du loyer
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Arrêté du 27 février 2018 sur la réduction de loyer de solidarité
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Code de la construction et de l'habitation : article D353-16
Surface utile (surface habitable + 1/2 surfaces annexes)
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Connaître la zone de sa commune : 1, 1 bis, 2 ou 3
Simulateur
-
Demander une quittance de loyer à son propriétaire (bailleur)
Modèle de document
Questions ? Réponses !
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Direction de l'information légale et administrative
comarquage developpé par kienso.fr
La réforme de la surface de plancher
Affichage des autorisations d'urbanisme
Le bénéficiaire d’une autorisation d’urbanisme (un permis de construire, par exemple) doit afficher sur son terrain un extrait de cette autorisation.
Attention, modification du code de l’urbanisme : L’arrêté du 30 mars 2017 apporte plusieurs modifications notamment sur les cas de péremption des autorisations d’urbanisme mais aussi sur le contenu de l’affichage de ces autorisations.
Ce texte ne s’appliquera qu’à partir du 1er juillet 2017. Les informations concernant l’affichage seront mises à jour à partir de cette date.
Avis de dépôt de dossier de demande d'autorisation d'urbanisme
A compter du 21/10/2022, les avis de dépôt des dossiers de demande d’autorisation d’urbanisme ainsi que la totalité de l’affichage légal de la Commune de La Clusaz sont regroupés sur la page suivante du site internet de la Mairie :